Wir haben alle von einem Hausbesitzer gehört, der bei einem Heimwerkerprojekt abgezockt wurde oder eine schlechte Erfahrung/ein schlechtes Endergebnis hatte. Beschwerden zu Heimwerkern stehen jedes Jahr an der Spitze des Better Business Bureau und der Government Consumer Affair Agencies. Aus meiner Sicht besteht das grundlegende Problem darin, dass Hausbesitzer nicht bereit sind, die vielen „Entscheidungen“ zu treffen, die mit einem Heimwerkerprojekt verbunden sind. Von Hauseigentümern kann nicht erwartet werden, dass sie alle richtigen Entscheidungen und alle notwendigen vorbeugenden Elemente und Vorkehrungen kennen, die sicherstellen, dass ihr Projekt „problemfrei“ ist.

Das soll nicht heißen, dass es keine „Ratschläge“ gibt, die Hausbesitzern helfen, ihre Projekte abzuschließen, aber diese Ratschläge sind normalerweise sehr umfassender Natur. Zum Beispiel wird Ihnen die meiste Literatur sagen: „Stellen Sie sicher, dass Sie jemanden einstellen, der eine Lizenz und eine Versicherung hat.“ Das ist wirklich ein guter Rat, aber von welcher Art von Lizenz und von welcher Art von Versicherung sprechen wir? Welche Versicherungssummen sind angemessen? 25,000 $, 100,000 $, 250,000 $? Reicht die Lizenz eines Landschaftsgärtners aus, um eine Außenhütte zu bauen? Mein Punkt ist, dass es einfach zu viele Fragen und zu viele Entscheidungen gibt, sowohl große als auch kleine, um sich auf grundlegende Ratschläge zu verlassen.

Alle Hausbesitzer, die an einem Heimwerkerprojekt interessiert sind, müssen mit einem detaillierten Plan oder System beginnen, das ihnen genau zeigt, was in allen Phasen des Projekts zu tun ist. Dieses System muss detailliert beschreiben, wie man „schlechte“ Heimwerkersituationen vermeidet. Es sollte auch in der Lage sein, mit jedem Projekt, ob groß oder klein, verwendet zu werden.

Das Home Improvement Success System erfüllt dies. Dieses System deckt eine Vielzahl von Themen ab, denen man begegnet, wenn man ein Heimwerkerprojekt versucht. Dieses System beinhaltet ein einfach zu befolgendes Screening-Verfahren, um Kandidaten für Ihr Projekt zu bewerten. Das Home Improvement Success System enthält auch alle Klauseln und Bedingungen, die Sie zu einer Heimwerkervereinbarung (Vertrag) hinzufügen müssen. Dadurch wird sichergestellt, dass das Projekt ohne die üblichen Probleme durchgeführt wird, auf die die meisten Menschen stoßen, wenn sie eine schlechte Vereinbarung unterzeichnen. (Arbeiter erscheint nicht, schlechte oder keine Kommunikation, Verhalten auf der Baustelle, kostspielige unvorhergesehene Probleme, Projektverzögerungen, Bedingungen auf der Baustelle, Verantwortung und Lagerung von Materialien usw. usw.)


Dieses zweiundsechzigseitige System sagt Ihnen bei jedem Schritt genau, was zu tun ist. Hier ist das Inhaltsverzeichnis des Systems, zusammen mit einem Auszug über das erste Treffen mit einem Kandidaten.

Das Heimwerker-Erfolgssystem
Inhaltsverzeichnis

Über den Autor
Vorwort

SCHRITT I Definition Ihres Projekts und Budgets

Was ist ein Heimwerker?

Projektdateiordner

Punkte, die vor dem Start zu berücksichtigen sind a
Projekt

Kategorien der Arbeit

Finanzierung

Großes Projekt oder kleines Projekt

SCHRITT II Entscheiden, wer das Projekt durchführt
und Unter welchen Umständen

Denken Sie darüber nach, das Projekt durchzuführen
Dich selber?

Arten von Auftragnehmern

Ihr „eigener Generalunternehmer“ sein

Warum Sie nicht irgendjemanden einstellen sollten
für Ihr Heimwerkerprojekt

Einen Freund oder Nachbarn einstellen?

Wo Zuhause zu finden
Verbesserungskandidaten

Ich warne Hausbesitzer zu vermeiden
Kandidaten Wer
Kommen Sie und suchen Sie

Ein Wort zu jedem
Das kommt und sucht dich

5 Schritte zur Bewertung des Zuhauses
Verbesserungskandidaten

STEP 1
Lizenz prüfen & besser
Aufzeichnungen des Geschäftsbüros

STEP 2
Telefonkontakt herstellen

STEP 3
Bewerberinterview
Großes Unternehmen oder kleines Unternehmen

STEP 4
Referenzen kontaktieren

STEP 5
Bewertung Ihrer Kandidaten

Fallstudie-Küchenumbau

Vorbereitung eines Vertrages

Vertragsmuster

Die Bestellung ändern

Baugenehmigungen & CO's

SCHRITT III Produktion Ihres Projekts
Projektdatei

Punch-Listen

Wenn Probleme auftreten

Formulare und Selbsttest

Selbsttest

Projektspezifikationsblatt

Kostenvoranschlagsformular

Verzicht auf Pfandrecht Probe

Widerrufsrecht Muster

Kandidatenbewertungsbogen

Beispiel für Arbeitsgarantie

Zusammenfassung


Hier ist ein Auszug aus dem Home Improvement Success System, der beschreibt, was Sie und Ihr Kandidat zu Ihrem ersten Treffen mitbringen müssen.

„Bitten Sie den Kandidaten, diese Dinge zu Ihrem ersten Treffen mitzubringen:
• Kopie ihrer Lizenz und Versicherungen.
• Bilder von ähnlichen Projekten wie Ihrem.
• Namen, Adressen und Telefonnummern (je nach Art des Projekts) von mindestens 5 großen Projekten, die in den letzten 2 Jahren abgeschlossen wurden, oder 15 kleineren Projekten, die in den letzten 2 Jahren abgeschlossen wurden.
• Namen, Lizenzen und Versicherungsinformationen aller von ihnen eingesetzten Subunternehmer.
• Broschüren aller Produkte, die sie empfehlen.


Diese Dinge müssen Sie zum ersten Treffen mitbringen:
• Alle Personen, die an der Einstellungsentscheidung beteiligt sind.
• Projektspezifikationsblatt, Pläne, Diagramme und Kostenvoranschlagsformular
• Grundstücksvermessung (größere Projekte)
• Lot # (größere Projekte)
• Bilder von Ihrem Haus, wenn Sie sich im Büro des Kandidaten treffen.
• Ihr Heimwerker-Aktenordner mit Bildern anderer Projekte, die Ihrem Vorhaben ähnlich sind.

Schritt 3 Kandidateninterview

So wie Sie erwarten, dass der Einzelne vorbereitet ist, sollten Sie auch vorbereitet sein. Versuchen Sie, so viele Informationen wie möglich über Ihr Projekt zu erhalten, und legen Sie sie in Ihrem Home Improvement File Folder ab. Ihr Ziel ist es, dem Kandidaten, den Sie interviewen, ein möglichst klares Bild zu vermitteln, damit er weiß, was Sie tun möchten und was Sie von ihm erwarten. Gute Kandidaten können Ihnen auch zusätzliche Informationen und Einblicke in Ihr Projekt geben.

Halten Sie die Antworten und Kommentare, die Sie von jedem Kandidaten erhalten, schriftlich fest. (Man vergisst sehr leicht, welcher Kandidat was gesagt hat.) Verwenden Sie das mit diesem System gelieferte Kandidatenbewertungsblatt (Seite 56), um Ihre Informationen aufzuzeichnen.

Wenn Sie den Kandidaten zum ersten Mal treffen, beschreiben Sie kurz, was Sie tun möchten. Beginnen Sie mit den folgenden Fragen. (Verbringen Sie zunächst nicht viel Zeit damit, Ihr Projekt zu überprüfen, bis Sie mit den Antworten auf die von Ihnen gestellten Fragen zufrieden sind.)

Egal, ob es sich um einen Architekten, Designer, Bauunternehmer oder einen anderen handelt, scheuen Sie sich nicht, alle Fragen zu stellen, die Sie stellen müssen. Übernehmen Sie die Kontrolle über das erste Meeting. Denken Sie daran, dass Sie den Kandidaten interviewen und nicht umgekehrt. Diese folgenden Fragen müssen beantwortet werden, bevor Sie mit irgendetwas anderem fortfahren können. Ich habe die Arten von Antworten aufgeführt, die Sie von einem gut qualifizierten Kandidaten erhalten würden.“